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Résidence Beauvallon - Duplex rez-de jardin
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Prix sur demande

9 pièces · 551 m²

9 pièces Appartement à Chêne-Bougeries

route du vallon, 1224 Chêne-Bougeries

Description

Résidence Beauvallon - Duplex rez-de jardin

Résidence Beauvallon ? L'excellence au coeur de Chêne-Bougeries

La résidence

Au coeur d'un parc naturel préservé, la résidence Beauvallon s'inscrit dans un environnement rare où nature et architecture dialoguent en parfaite harmonie.
Niché à Chêne-Bougeries, à quelques minutes seulement du centre de Genève, cet écrin résidentiel conjugue élégance, confort et sérénité dans un cadre verdoyant bordé par la Seymaz.
Chaque logement offre une expérience de vie unique, pensée pour ceux qui recherchent la quiétude d'un domaine privé sans renoncer à la proximité des commodités, des transports publics et des promenades arborées.

L'appartement : Un duplex d'exception

Situé en rez-de-jardin, ce somptueux duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions haut de gamme.
D'une surface PPE totale de 551 m², il déploie de vastes espaces à vivre au design épuré et contemporain.
Le bien s'ouvre sur un jardin privé de 870 m²et une terrasse couverte de 55m2, véritable havre de paix où le calme et la nature composent une atmosphère de bien-être absolu.

Equipements & aménagements exclusifs

Conçu pour un art de vivre raffiné, Beauvallon offre à ses résidents un ensemble de prestations dignes d'un hôtel particulier :
? Espace wellness & spa avec piscine intérieure, sauna finlandais, hammam, banc à pierre chaude, douche sensorielle et salle de sport entièrement équipée
? Conciergerie sur place pour un confort quotidien personnalisé
? Domotique de pointe et sécurité renforcée
? Parc privé aux arbres centenaires
? Trois grandes places de parking en sous-sol et quatre places visiteurs
? Mobilier inclus dans le prix de vente

Prix : sur demande

Pour tout renseignement ou demande de visite, vous pouvez nous contacter au Tél. 022 312 13 35 ou par courriel à l'adresse direction@fm-management.ch en précisant vos coordonnées téléphoniques.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
551 m²
Pièces
9
Publié le
12.11.2025

Équipements

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

route du vallon 1224 Chêne-Bougeries

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

32 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Alexis MINKOFF

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ID: 132347Ref: Résidence Beauvallon - Duplex rez-de jardin