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Bel appartement de 5 pièces à Chêne-Bougeries
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CHF1'690'000

5 pièces · 135 m² · Étage 1

5 pièces Appartement à Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries(zone postale)

Description

Bel appartement de 5 pièces à Chêne-Bougeries

Situé au coeur de la commune recherché de Chêne-Bourgeries, au centre du Vieux-Chêne, ce magnifique appartement de 5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement urbain, calme et résidentiel, à proximité de l'ensemble des commodités, des transports publics et des écoles.

Situé au premier étage d'une petite copropriété construite en 2011, ce bien saura vous séduire par sa surface harmonieusement répartie, à laquelle s'ajoute une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

D'une surface PPE d'environ 135 m² l'appartement se distribue comme suit :

  • Un hall d'entrée
  • Un spacieux séjour / salle à manger avec un accès direct à la terrasse
  • Une cuisine ouverte entièrement équipée
  • Trois chambres à coucher
  • Une salle de bains
  • Une salle de douche
  • Un WC visiteurs

Grâce à sa configuration traversante, l'appartement se distingue par sa luminosité naturelle et son exposition idéale, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'appartement est complété par un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave.

Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce bien constitue une adresse idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.09.2026
Surface habitable
135 m²
Pièces
5
Étage
Étage 1
Année de construction
2011
Publié le
29.06.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'690'000
Prix au m²
CHF 12'519
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Emplacement

1224 Chêne-Bougeries

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

32 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Arthur TEROL

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