1'450'000
4 pièces Appartement à Chêne-Bougeries
CHF1'450'000
Description
Bel appartement traversant de 4 pièces situé à la Gradelle
Bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 3? étage d'une résidence de standing dans le très agréable quartier de La Gradelle.
Bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, la résidence est idéalement située à proximité des commodités et du centre-ville. Elle dispose notamment de trois piscines, une intérieure et deux extérieures, ainsi que d'un magnifique parc arboré.
L'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée
Un grand séjour lumineux avec accès à la loggia de 10m2
Une cuisine avec coin repas et accès extérieur
Deux chambres à coucher avec accès au balcon de 10 m2
Une salle de bains
Des toilettes séparées
Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de CHF 80'000..
Appartement actuellement loué jusqu'au 30.11.2028 au prix de CHF 3'250.-/mois + charges
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.11.2028
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Ascenseur
Piscine
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'450'000
- Prix au m²
- CHF 12'393
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Emplacement
A Chêne-Bougeries 1224 Chêne-Bougeries
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
32 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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ID: 219306Ref: 81911