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Élégant appartement familial à Chêne-Bourg
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CHF1'690'000

5 pièces · 126 m² · Étage 1

5 pièces Appartement à Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries(zone postale)

Description

Élégant appartement familial à Chêne-Bourg

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement contemporain de 126 m² habitables, idéalement situé dans un quartier recherché de Chêne-Bourg, à quelques pas des commerces, écoles et transports publics.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un vaste séjour moderne et chaleureux. Les grandes baies vitrées offrent une magnifique ouverture sur une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d’été.

Pensé pour le confort au quotidien, ce bien propose :

Grand séjour lumineux, cuisine entièrement équipée

  • 3 belles chambres à coucher • 2 salles de bain élégantes
  • Une luminosité exceptionnelle grâce à son excellente exposition • Une cave privative • Un local à vélos • Une buanderie • Un box complet sécurisé

Construit en 2010, cet appartement se trouve dans une petite copropriété intimiste d’une dizaine d’appartements seulement, offrant calme, confort et qualité de vie.

Avec ses volumes généreux, son atmosphère moderne et son emplacement privilégié, ce bien rare réunit tous les critères pour une vie familiale élégante aux portes de Genève.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
21.05.2026
Surface habitable
126 m²
Pièces
5
Étage
Étage 1
Publié le
12.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'690'000
Prix au m²
CHF 13'413
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Emplacement

1224 Chêne-Bougeries

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

32 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 73 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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