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Grand duplex dans une résidence arborée

CHF2'500'000

6 pièces · 223 m² · Étage 1

6 pièces Duplex à Chêne-Bougeries

Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Description

Grand duplex dans une résidence arborée

Cet appartement en duplex de 6 pièces offre une surface habitable de 223 m² au sein de la résidence "Le Vallon" qui offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités de la commune et du centre de Genève.Le premier étage comporte trois chambres à coucher et dispose dispose de deux salles d'eau : une première salle de bains avec toilettes ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Le deuxième étage accueille un vaste séjour et une salle à manger au plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine fermée. Ce niveau particulièrement lumineux, s'ouvre sur plusieurs balcons offrant des vues dégagées sur le parc arboré de la copropriété.Une cave ainsi qu'un box au sous-sol complètent l'ensemble.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
223 m²
Pièces
6
Étage
Étage 1
Année de construction
1990
Publié le
05.05.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Prix

Prix d'achat
CHF 2'500'000
Prix au m²
CHF 11'211
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Emplacement

Genève 1224 Chêne-Bougeries

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

32 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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