990'000
2 pièces Appartement à Chêne-Bougeries
CHF990'000
Description
Gradelle 18, Appartement de 2 pièces au 3ème.
Appartement de 2 pièces dans un bel immeuble cossu à Chêne-Bougerie.
Niché au cœur du très recherché quartier de la Gradelle, sur la commune de Chêne-Bougeries, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Situé au 3ème étage d'une résidence haut de gamme, il offre un cadre de vie calme et verdoyant.
A proximité de toutes les commodités.
La résidence propose des prestations de qualités telles que gardiens, piscines extérieures et intérieures, sauna et espace loisirs.
D'environ 47 m2, l'appartement se compose comme suit:
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine aménagée
- Salle de bains
En complément une cave et un box fermé.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.06.2026
- Surface habitable
- 47 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 16.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 990'000
- Prix au m²
- CHF 21'064
Emplacement
Chemin de la Gradelle 18 1224 Chêne-Bougeries
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 243 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
32 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026