1'545'000
4 pièces Appartement sous les combles à Chêne-Bourg
CHF1'545'000
Description
CHÊNE-BOURG | SCHÖNES 4-ZIMMER-APARTMENT IM DACHGESCHOSS
Dieses wunderschöne und gemütliche Dachgeschoß-Apartment mit einer Fläche von 116 m² ist ein wahres Juwel und selten zu verkaufen! Es liegt im 7. Stock und bietet eine schöne Aussicht auf den Salève.
Es ist ideal in Chêne-Bourg gelegen, in der Nähe der Tram 12, sowie nur 80 m von der CEVA-Bahnstation, dem Radweg und dem neuen Einkaufszentrum entfernt.
Erbaut im Jahr 2014, bietet es hochwertige Ausstattung, wie z.B. Eichenparkett, eine schöne offene TEK-Küche mit Granitarbeitsplatte, elektrische Stores und Velux-Fenster, eine verdrahtete Alarmanlage sowie Fußbodenheizung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Eingang mit integriertem Schrank
- Große TEK-Küche mit zentralem Insel
- 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Kommoden
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne (80 x 180 cm), WC, Waschbecken, Hochschrank und Waschküche
- Dusche mit Duschtasse (90 x 90 cm), WC, Waschbecken und Hochschrank
- Terrasse von 9 m²
- Deckenhöhe 2,60 m
- Apartment wurde 2024 vollständig renoviert
Ein Keller und eine Garage-Parkplätze komplettieren dieses Objekt.
Parkplatz in der Garage für CHF 45'000, mit Elektroanschluss.
Grundfläche: 116 m², inklusive Dachgeschoß.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 116 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 7
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 21.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'545'000
- Prix au m²
- CHF 13'319
Emplacement
1225 Chêne-Bourg
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 268 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
46 %
Inférieur à celui de 26 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'823 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Olivier GRILLET