1'800'000
4 pièces Appartement à Chêne-Bourg
CHF1'800'000
Description
Chaleureux appartement - Chêne-Bourg
La SPG a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement situé au sein d'une petite copropriété de charme, à Chêne-Bourg. Son emplacement privilégié offre un accès rapide au centre-ville de Genève, ainsi qu'à l'ensemble des commerces, transports et commodités.
Séduisant par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme de sa cheminée, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.
Il se compose comme suit :
- Un vaste séjour avec cheminée
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée
- Une suite parentale avec salle de bains et WC
- Une seconde chambre spacieuse
- Une salle de bains avec WC
- Une salle de douche avec WC
Une place de stationnement peut également être louée au tarif de CHF 230.? par mois.
Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
- À10 minutes du centre-ville
- Absence de vis-à-vis
- Orientation sud
- Ensoleillé et lumineux
- Bien à un niveau
- Au 1er étage
- Disponibilité immédiate
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 172 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1950
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'800'000
- Prix au m²
- CHF 10'465
Emplacement
Proche des commodités 1225 Chêne-Bourg
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 66 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
46 %
Inférieur à celui de 26 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'823 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026