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Appartement 4.5 pièces avec jardin
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CHF895'000

4.5 pièces · 112 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Chez-le-Bart

Rue de la Dîme 1, 2025 Chez-le-Bart

Description

Appartement 4.5 pièces avec jardin

Située au bord du pittoresque lac de Neuchâtel, la promotion Au Roncinier vous propose une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un cadre exceptionnel. Composée de 27 logements de 3.5 et 4.5 pièces répartis sur 3 immeubles, cette résidence offre un cadre de vie paisible et enchanteur.

Chaque immeuble, conçu avec soin, abrite 9 appartements répartis sur 4 étages, garantissant ainsi une atmosphère conviviale et une certaine intimité pour ses habitants.

En plus de ses charmes architecturaux contemporains, Au Roncinier propose un parking collectif, dont 5 spécialement aménagées pour les personnes à mobilité réduite. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

À ce jour, les places de parc sont exclusivement proposées à la vente aux acquéreurs d’appartements.

Bâtiment A - Rue de la Dîme 5

  • Les futurs acquéreurs auront le privilège de personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et préférences. (sols, cuisine, salle/s d'eau)

Entrée en jouissance : il faut compter 6 mois à compter de la signature de l'acte de vente chez le notaire

Bâtiment B - Rue de la Dîme 3

  • Les futurs acquéreurs auront le privilège de personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et préférences. (sols, cuisine, salle/s d'eau)

Entrée en jouissance : Celle-ci interviendra dans un délai de 6 mois à compter de la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Bâtiment C - Rue de la Dîme 1

  • Les appartements seront vendus clé en main et terminés

Entrée en jouissance : Les futurs acquéreurs pourront y emménager directement après la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Les visites du chantier sont désormais possibles !
Notre courtier se tient à votre disposition pour vous accompagner sur place et répondre à toutes vos questions.
Pour garantir votre sécurité, tout l’équipement nécessaire vous sera fourni lors de la visite.
Pour des raisons de sécurité et conformément aux directives de la SUVA, l’accès au chantier est strictement interdit aux enfants.

Clause de non-responsabilité
Les informations, illustrations, plans, surfaces, descriptifs, équipements et aménagements figurant dans la présente brochure sont communiqués à titre exclusivement informatif et publicitaire. Elles sont fournies de bonne foi et ne revêtent aucun caractère contractuel.
Le promoteur, le vendeur ou le bailleur se réservent le droit d’apporter en tout temps des modifications aux plans, surfaces, matériaux, équipements, aménagements ou autres caractéristiques du projet, notamment pour des raisons techniques, administratives, architecturales ou liées aux exigences des autorités compétentes.
Les visuels, perspectives, images de synthèse et illustrations présentés dans cette documentation sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un engagement quant à la réalisation définitive du projet.
Seuls les documents contractuels dûment signés par les parties font foi et engagent le promoteur, le vendeur ou le bailleur.

Visite 3D

nodalview.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
112 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2024
Publié le
05.11.2025

Équipements

Minergie
Ascenseur
Balcon
Vue sur le lac
Belle vue
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Garage souterrain

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 895'000
Prix au m²
CHF 7'991
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Emplacement

Rue de la Dîme 1 2025 Chez-le-Bart

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

63 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'197 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Antonio Manfredonia

Antonio Manfredonia

Courtier en immeubles

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ID: 32135Ref: Au Roncinier.Rue de la Dîme 1 - Bâtiment 1/C.Rez Ouest_0-01C