720'000
CHF720'000
Dans le quartier de Pedrinate, dans la commune de Chiasso, à proximité du centre, se trouve la Résidence Etra dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et directement adjacent au Parc Naturel du Penz. La Résidence Etra est structurée en deux bâtiments, le bloc A composé de 24 appartements et le bloc B de 8 appartements avec un total de 42 places de parking aux niveaux -1 et -2.
Le projet a été conçu pour valoriser les espaces communs, en effet, une place a été créée au centre de la résidence, qui relie les deux complexes résidentiels avec une zone de rencontre et de jeu.
À l'intérieur du bâtiment B, nous proposons à la vente :
PPP 21 / B3 Niveau-Section +1 Étage ou
L'appartement 4,5 pièces a une surface habitable de 140 mètres carrés et est divisé comme suit :
entrée,
cuisine moderne ouverte,
séjour avec accès à la terrasse de 15 mètres carrés et au jardin d'environ 50 mètres carrés,
1 salle de bain pour les invités,
chambre à coucher avec accès à la terrasse,
2 chambres simples
1 salle de bain avec douche.
Buanderie privée dans l'appartement.
La propriété est complétée par :
cave de 9 mètres carrés, marquée de S
2 places de parking dans le garage souterrain BS et AL
Prix de vente de l'appartement CHF 720'000.
2 places de parking dans le garage souterrain CHF 80'000.
Prix de vente total CHF 800'000
Le prix demandé est supérieur de 28,6% à la médiane des .
Cette annonce720'000 CHF
560'000 CHF
Médiane
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Oscar Camponovo 1 6830 Chiasso
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
D'Elisi Alessandra