490'000
CHF490'000
Dans la localité de Pedrinate, dans la commune de Chiasso, à proximité du centre, se trouve la Résidence Etra dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et bordant le Parc Naturel du Penz, structurée en deux bâtiments, le bloc A composé de 24 appartements et le bloc B de 8 appartements, avec un total de 42 places de parking aux niveaux -1 et -2.
Le projet a été conçu pour valoriser les espaces communs, en effet, une place a été créée au centre de la résidence, qui unit les deux ensembles résidentiels avec une zone de rencontre et de jeu.
À l'intérieur du bâtiment A, nous proposons à la vente:
PPP 2 / A1a et PPP 6 / A5a Livello-Sezione -2 Piano 0
L'appartement 2.5 pièces d'environ 87 mètres carrés est divisé comme suit:
entrée,
cuisine moderne ouverte,
séjour avec accès à la terrasse de 13,70 m²,
salle de bain pour les invités,
chambre à coucher matrimoniale,
salle de bain avec douche.
La propriété comprend également
une cave de 8,42 m²
un local de buanderie commun avec colonne privée au niveau -1, réservé à usage exclusif
1 place de parking dans le garage
Disponibilité immédiate
Prix de vente de l'appartement CHF 490'000
Prix de vente de la place de parking dans le garage CHF 35'000
Prix de vente total CHF 525'000
Le prix demandé est supérieur de 30,7% à la médiane des .
Cette annonce490'000 CHF
375'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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via Oscar Camponovo 1/A 6830 Chiasso
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
D'Elisi Alessandra