4.5 pièces Appartement sous les combles à Chiasso

Appartement de 4,5 pièces au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, donc particulièrement lumineux et calme.
La surface utile brute d'environ 110 m² est bien répartie et valorisée par un balcon de 8 m², parfait pour des moments de détente à l'extérieur, et un cellier de 10 m², qui offre un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est actuellement occupé et sera libre après l'acte, offrant ainsi une opportunité concrète d'achat avec des délais clairs.

Idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, il représente une solution polyvalente dans un quartier résidentiel calme, mais proche de tous les services essentiels.

La solution offre un salon convivial, une chambre à coucher et deux chambres simples, idéales pour une famille ou pour ceux qui veulent créer un bureau ou un espace pour les invités.
Deux salles de bain, dont une avec baignoire et une comme salle de bain de service, toutes deux avec fenêtres, garantissent une ventilation naturelle et un confort quotidien.

L'exposition est-ouest assure une lumière naturelle pendant la journée, tandis que la vue dégagée offre un sentiment agréable d'espace et de liberté.

L'immeuble, construit en 1970, est en bon état, grâce aux travaux d'amélioration effectués par le propriétaire actuel au début des années 2000, notamment:
Nouvelle cuisine, double vitrage en PVC, parquet dans le salon et le couloir.

Dans la copropriété, le toit a été renouvelé et le système de chauffage remplacé, consistant en une chaudière au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs et climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.
Les coûts accessoires annuels sont d'environ 4 000, y compris le fonds de rénovation.

Il est notable que les parquets en point de Hongrie soient parfaitement conservés dans les chambres, ce qui donne à l'appartement une touche d'atmosphère vintage élégante.

Les équipements comprennent une buanderie, un lave-vaisselle, la télévision par câble, le Wi-Fi, des stores extérieurs et des rideaux occultants, ainsi qu'un espace de stationnement pour vélos et motos, des solutions pratiques qui simplifient la vie quotidienne.

La situation est stratégique et bien desservie: magasins à environ 300 mètres, jardin d'enfants à 500 mètres, banque à 500 mètres, autoroute à 500 mètres, école secondaire à 600 mètres, école primaire à 700 mètres, bureau de poste à 800 mètres et gare à 900 mètres, avec des connexions rapides et faciles aux principales destinations.

Deux places de parking extérieures, un élément de grande valeur dans le contexte urbain, à 20 000 CHF chacune, non incluses dans le prix, complètent l'offre.

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