170'000
CHF170'000
Nous sommes situés au centre de Chiasso, dans un quartier calme et familial, à deux pas des écoles, du supermarché Migros, des piscines communales et des principaux services offerts par la ville frontalière, tels que la gare, qui se trouve à 5 minutes à pied.
Dans un immeuble de sept étages avec ascenseur, nous proposons à la vente au troisième étage un appartement monolocal meublé d'environ 30 m² + 10 m² de balcon en bon état. Une excellente opportunité également pour les investisseurs avec un rendement net de 5%.
L'unité se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain non fenêtrée avec douche, d'un espace de vie avec cuisine et salon (avec un canapé-lit déjà présent) et d'un balcon. Le prix de 170'000 CHF comprend également une cave.
L'appartement a un parking extérieur non couvert attribué, qui peut être acheté pour 20'000 CHF supplémentaires.
Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :
Bureau +41.91.966.33.55
Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70
email : danilo@domusrealty.com
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Via Rinaldo Simen 0 6830 Chiasso
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté nord : presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026