332'500
CHF332'500
À Chiasso, dans un emplacement stratégique et bien desservi, se trouve la Residenza Albertolli, un projet résidentiel moderne caractérisé par des lignes essentielles, des espaces fonctionnels et une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité énergétique.
L'emplacement permet de rejoindre facilement Lugano, Mendrisio et Como, grâce à sa proximité avec la frontière italienne, l'autoroute A2 et la gare FFS. Les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les principaux services se trouvent à proximité immédiate. À quelques minutes à peine, vous pouvez également trouver des zones vertes agréables et des sentiers de nature, comme la Collina del Penz et le Parco delle Gole della Breggia.
La résidence s'étend sur quatre niveaux et propose des appartements modernes et bien distribués, avec des jardins privés au rez-de-chaussée et des balcons aux étages supérieurs. Chaque unité dispose également d'une buanderie privée et d'un cellier.
Le projet intègre des solutions conçues pour un mode de vie contemporain et durable, notamment des panneaux photovoltaïques, une préparation domotique pour la gestion du confort, de la sécurité et de la consommation, ainsi que une préparation pour la recharge de véhicules électriques et hybrides dans le garage.
Les finitions complètent la qualité de la résidence, avec du parquet dans les pièces de vie, de la Pietra di Vals dans les salles de bains et des cuisines contemporaines conçues par l'architecte.
Disponibilité
Rif. 1 RDC | 2,5 pièces | 69,63 m² | CHF 359500.
Rif. 2 RDC | 2,5 pièces | 63,44 m² | CHF 332500.
Rif. 10 1er étage | 2,5 pièces | 67,57 m² | CHF 337500.
Place de parking : CHF 32500.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Claudia Andrei
+41 77 420 03 56
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6830 Chiasso
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 67 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026