2'400'000
6 pièces Appartement à Choulex
CHF2'400'000
Description
Exclusivité: Bel appartement de 6 pièces avec balcon et jardin
Un investissement au coeur de la campagne genevoise
Situé au coeur du charmant village de Choulex, dans une demeure composée de deux logements, découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces offrant une généreuse surface PPE de 210m², cadre idéal pour une résidence familiale spacieuse et confortable ou pour un investissement immobilier offrant un beau potentiel patrimonial.
- 6/7 pièces
- Possibilité d'un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et accès au jardin
- 4 chambres
- 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 WC visiteurs
- Spacieux séjour et cuisine séparée
- Balcon de 15,8 m²
- Jardin privatif de 46 m²
- 2 places de parking dont l'une couverte
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 210 m²
- Pièces
- 6
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'400'000
- Prix au m²
- CHF 11'429
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Emplacement
Genève 1244 Choulex
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
40 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'355 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Anne-Laure Laugier
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ID: 226683Ref: 048895