595'000
2.5 pièces Appartement à Churwalden
CHF595'000
Description
Nouvelle première habitation avec belle terrasse
Au milieu d'une belle région de vacances avec de nombreuses possibilités de loisirs, la maison multifamiliale est située dans un emplacement exclusif et central.
En 2018/2019, les chambres d'hôtel d'origine ont été converties en cinq appartements et complètement rénovées. Le toit a été démolis et un bel appartement avec un nouveau toit a été créé. Celui-ci a été recouvert de cuivre. La maison entière a été équipée de nouvelles fenêtres et d'une isolation extérieure de 20 cm d'épaisseur. De nouvelles stores électriques et un nouveau préau ont complété la rénovation. En 2025, le chauffage au mazout a été remplacé par deux pompes à chaleur air/air. En 2026, le rez-de-chaussée a été rénové et deux appartements ont été créés.
Les trois plus grands appartements au 1er étage, 2e étage et grenier sont des appartements de vacances. Les quatre autres appartements sont des résidences principales. Le standard d'expansion est très bien entretenu et de haute qualité. Les pièces ont été recouvertes de parquet en chêne de belle facture. Tous les appartements ont leur propre lave-linge et sèche-linge. Les appartements disposent de caves séparées et d'un local de stockage général pour skis et vélos.
Pour l'appartement de 2 ½ pièces au rez-de-chaussée, l'emplacement entre Migros et Coop, près des remontées mécaniques, de l'arrêt de bus et à proximité de la piscine est idéal. Il dispose de suffisamment de places de parking et la place publique avec des stations de recharge électriques est située directement en face.
Pour les seniors ou les amateurs de sports, l'emplacement de l'appartement est idéal et central.
L'orientation optimale du bâtiment garantit une grande quantité de lumière et de soleil avec une belle vue sur la chaîne de montagnes du Rothorn, la forêt et les événements sportifs sur la montagne du Pradaschier.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1972
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 22.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 11'900
Emplacement
Hauptstrasse 135 7075 Churwalden
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




















