895'000
4.5 pièces Appartement à Churwalden
CHF895'000
Description
Vivre dans la région de vacances de Lenzerheide (première résidence)
Cet appartement de 4½ pièces au dernier étage convainc par ses espaces généreux, un plan d'étage bien pensé et beaucoup de confort de vie. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts forment le centre de l'appartement et s'ouvrent directement sur la terrasse. Trois chambres spacieuses, trois salles de bains et des solutions de stockage pratiques font de l'appartement un foyer polyvalent pour les familles ou pour ceux qui apprécient des chambres supplémentaires pour travailler ou pour les invités.
Les points forts en un coup d'œil :
- À 10 minutes à pied des commerces, 3 minutes de l'école
- Garderie dans le village
- À 12 minutes à pied des remontées mécaniques
Séjour, salle à manger et cuisine ouverts d'environ 38 m²
- Trois pièces spacieuses d'environ 18 m² et 16 m²
- Trois salles de bains avec baignoire/WC et 2x douche/WC
- Terrasse avec accès direct depuis le séjour
- Entrée avec placards intégrés
- Laverie et local de stockage séparés
- Salle de ski et de vélo partagée avec armoire de ski/sèche-linge avec prise
- Ascenseur pour personnes sur tous les étages
- Chauffage au sol avec régulation individuelle de chaque pièce
- Production de chaleur à l'aide de pompes à chaleur air-eau et d'un système photovoltaïque
- Personnalisation des matériaux dans le cadre des budgets prévus
- Parking souterrain préparé pour la mobilité électrique
- Places de parking souterraines disponibles
L'aménagement généreux des pièces offre beaucoup de flexibilité pour différentes situations de vie. En même temps, la laverie, le local de stockage et la salle de ski et de vélo offrent l'espace de stockage nécessaire dans la vie quotidienne. Le bâtiment neuf moderne offre également la possibilité de concevoir la cuisine, les revêtements de sol et d'autres détails d'équipement selon vos propres idées dans le cadre des budgets prévus.
Un foyer moderne pour les personnes qui veulent combiner un espace de vie généreux avec la qualité de vie à Churwalden et dans les montagnes de Bündner.
Cet appartement comprend 2 places de parking souterraines pour CHF 45 000,00 chacune.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.09.2027
- Surface habitable
- 131 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 6'832
Emplacement
Hauptstrasse 64 7075 Churwalden
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026