975'000
3.5 pièces Attique à Churwalden
CHF975'000
Description
Appartement pour première résidence, neuf
Découvrez cet appartement de 3,5 pièces exclusif en duplex. Avec 87 m² d'espace de vie au 3e étage, ce bâtiment neuf Minergie offre une qualité de vie et une efficacité énergétique exceptionnelles.
L'appartement impressionne avec :
- Disposition spacieuse des pièces : 3,5 pièces lumineuses avec une utilisation optimale de l'architecture du duplex
- Vue magnifique : Profitez de la vue imprenable sur le paysage montagnard environnant
- Balcon privé : Idéal pour se détendre avec une vue sur le paysage villageois idyllique
- Équipement confortable : Ascenseur dans le bâtiment pour un accès pratique à l'appartement en duplex
- Double garage et cave au rez-de-chaussée peuvent être achetés pour 80 000 CHF
Emplacement et environnement : La maison rose moderne est située légèrement surélevée au début du village. L'arrêt de bus est à seulement 4 minutes à pied, tandis que l'école est à 6 minutes à pied. Il faut 14 minutes pour se rendre à l'entrée des remontées mécaniques Lenzerheide-Arosa et à toutes les activités sportives de Churwalden.
L'appartement est parfait pour les familles ou les couples qui apprécient la vie en montagne et ne veulent pas renoncer au confort moderne. La méthode de construction Minergie garantit un mode de vie durable avec des frais accessoires faibles. Si vous décidez d'acheter maintenant, vous pouvez encore concevoir l'appartement vous-même et choisir les matériaux selon vos goûts.
La maison est construite sous droit de construction.
Nous serons ravis de vous conseiller et nous nous réjouissons de votre contact
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 975'000
- Prix au m²
- CHF 11'207
Emplacement
Lindawäg 7075 Churwalden
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

















