895'000
3.5 pièces Appartement à Churwalden
CHF895'000
Projet neuf·topka.avendo.ch
Description
Appartement 3.5 pièces avec balcon ensoleillé à Churwalden à vendre
Dans le nouveau bâtiment Linda, vous vivrez de manière moderne, calme et avec une vue dégagée : un appartement de propriétaire élégant avec un balcon spacieux où le soleil brille jusqu'au soir - idéal pour les couples, les petites familles ou le télétravail. Disponible sur arrangement.
Points forts :
- Espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine moderne
- Deux chambres lumineuses, salle de bain et placard séparé
- Grandes surfaces de fenêtres, stores électriques
- Ascenseur jusqu'à l'appartement, accès sans obstacle
- Compartiment de cave privé et buanderie privée
- Énergie-efficient : pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol, photovoltaïque ; refroidissement gratuit en été
- Situation en côte ensoleillée avec vue sur la montagne dans un quartier calme
- Première habitation
- Transports en commun, commerces, école et chemin de fer de montagne facilement accessibles
- Double garage dans la maison : doit être acheté pour 80 000 francs
Avantages de l'emplacement Churwalden :
- Porte d'entrée de Lenzerheide avec accès rapide aux domaines skiables et de randonnée
- Connexion dense aux transports en commun vers Chur
- Infrastructure de village attrayante avec des activités de loisirs
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 10'407
Emplacement
Lindawäg 5 7075 Churwalden
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Adrian Kälin
Adrian Kälin





