895'000
3.5 pièces Appartement à Churwalden
CHF895'000
Description
Bel appartement neuf pour la première habitation
Découvrez cet appartement exclusif de 3,5 pièces. Avec 86 m² d'espace de vie au 1er étage, cet appartement neuf Minergie offre une qualité de vie et une efficacité énergétique de haute qualité.
L'appartement convainc avec :
- Disposition des pièces généreuse : 3,5 pièces lumineuses avec utilisation optimale de l'architecture
- Belle vue : Profitez de la magnifique vue sur le paysage montagnard environnant
- Balcon privé : Parfait pour se détendre
- Équipement confortable : Ascenseur dans le bâtiment pour un accès pratique à l'appartement
- Double garage et cave au rez-de-chaussée peuvent être achetés pour 80'000 CHF
Emplacement et environnement : La maison multifamiliale moderne rose est située légèrement surélevée au début du village. L'arrêt de bus est à seulement 4 minutes à pied, tandis que l'école est à 6 minutes à pied. Il faut 14 minutes pour se rendre à l'entrée des remontées mécaniques Lenzerheide-Arosa et à toutes les activités sportives de Churwalden.
L'appartement est parfait pour les familles ou les couples qui apprécient la vie en montagne et ne veulent pas sacrifier le confort moderne. La méthode de construction Minergie garantit un mode de vie durable avec des coûts accessoires faibles. Si vous décidez d'acheter maintenant, vous pouvez encore concevoir l'appartement vous-même et choisir les matériaux à votre goût.
La maison est construite en droit de construction.
Nous serions ravis de vous conseiller et nous nous réjouissons de votre contact
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 30.08.2025
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 10'407
Emplacement
Lindawäg 7075 Churwalden
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Ingrid Petersen

















