690'000
3.5 pièces Appartement à Montreux
CHF690'000
Description
OPPORTUNITÉ ! DISPONIBLE DE SUITE !
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :
APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN VILLE !
Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Clarens (commune de Montreux) et à quelques minutes de toutes les commodités, ce bel appartement de 3.5 pièces d'env. 72 m2 de surface habitable + balcon d'env. 14 m2, soit 79 m2 de surface de vente bénéficie d'un emplacement pratique et d'un cadre de vie confortable au quotidien. Intelligemment concu et entièrement rénové, il conviendra parfaitement aux personnes recherchant un logement agréable et lumineux, tout en profitant d'une vie urbaine sans compromis. Ce bien rare à la vente est actuellement vide, et donc immédiatement disponible.
La distribution se fait sur un hall d'entrée avec rangements menant au bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures vers l'extérieur et le balcon. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès au balcon, et d'une salle de bain. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et le bien dispose d'une cave.
L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble à flanc de colline au centre de Clarens. L'arrêt de bus le plus proche est à 170m. En 5 min à pied, on peut facilement rejoindre le bord du Lac, des restaurants, médecins et petits commerces. Le centre-ville de Montreux est à 4 min en voiture ou 8 min de bus et propose toutes les commodités urbaines (supermarchés, loisirs, médecins, pharmacies, banques, restaurants, etc.). L'autoroute est à 5 min. Il faut compter env. 10 min pour rejoindre Vevey et 30 min pour Lausanne.
OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
À visiter rapidement !
Surface habitable : env. 71.9 m2
Surface balcon : env. 13.9 m2
Surface de vente : 78.9 m2
Notre avis :
- Emplacement en ville et proche du Lac
- Bien entièrement rénové, y compris fenêtres en triple vitrage
- Libre et disponible de suite
- Bonne distribution intérieure, confort au quotidien
- Proximité de toutes les commodités, des grands axes et des transports publics
C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !
Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 72 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Prix
- Prix d'achat
- CHF 690'000
- Prix au m²
- CHF 9'583
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 10,4% à la médiane des .
Cette annonce690'000 CHF
625'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
. 1815 Montreux
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 330 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sébastien Pannatier
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ID: 238945Ref: 132927228