415'000
2.5 pièces Appartement à Clarens
CHF415'000
Description
Charmant appartement 2.5 pièces au coeur de Clarens
Découvrez cet appartement de 2.5 pièces bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports publics. Ici, tout se fait à pied : même le lac n'est qu'à 5 minutes. Un véritable privilège !
D'une surface d'environ 57 m², l'appartement se compose de :
- Une chambre à coucher
- Une salle de bains/WC
- Une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux et convivial
- Une cave privative
- Buanderie commune
Libre de suite, ce bien offre un cadre de vie agréable, confortable et parfaitement connecté.
Il conviendra autant à un jeune couple, un premier achat, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter de la sérénité de Clarens tout en restant proche des axes et services.
Une visite s'impose ? coup de coeur assuré.
Ce bien est actuellement loué 1600.-- charges comprises, un bon investissemen t pour du rendement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 57 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Sous-sol 1
- Année de construction
- 1965
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Ascenseur
Emplacement calme
Résidence secondaire
Prix
- Prix d'achat
- CHF 415'000
- Prix au m²
- CHF 7'281
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 28,4% à la médiane des .
Cette annonce415'000 CHF
580'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Rue des Vaudrès 17 1815 Clarens
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 378 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 248940Ref: APPGILCLAR-VD