560'000
2.5 pièces Appartement à Montreux
CHF560'000
Description
Clarens - appartement loué proche du lac
Idéal pour investisseur
L'appartement est situé dans la Résidence PPE FULVIA A à Clarens, non loin de la plage du Pierrier et de ses infrastructures sportives.
Composé d'une chambre à coucher avec armoire murale, d'un vaste hall d'entrée, d'une salle de bain avec baignoire, d'une cuisine fermée, d'un spacieux salon/salle à manger ainsi qu'un agréable balcon d'environ 9 m2. Il conviendra parfaitement pour un couple avec ou sans enfant.
Actuellement loué pour la somme de CHF 1'670.-/mois avec charges. Les locataires s'y plaisent énormément.
De plus, un garage box dans le parking souterrain de l'immeuble et une cave pour un prix global de : CHF 35'000.-
Soit un total de : CHF 595'000.-.
Pour toute visite est information, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 19.10.2026
- Surface habitable
- 58 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Emplacement calme
Garage
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 560'000
- Prix au m²
- CHF 9'655
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 3,4% à la médiane des .
Cette annonce560'000 CHF
580'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
1815 Montreux
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 214 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 21 792 13 13
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ID: 253168Ref: IC-CLA-CAL-39-26