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Un art de vivre unique comme une maison aux portes de Morges
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CHF1'590'000

7 pièces · 234 m²

7 pièces Appartement à Clarmont

Rue du Village 23B, 1127 Clarmont

Description

Un art de vivre unique comme une maison aux portes de Morges

Situé dans un cadre campagnard, à seulement 10 minutes de Morges, cet appartement atypique en triplex de 7 pièces bénéficie de prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de rangement et sa belle luminosité naturelle.

Le spacieux séjour, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol. Il s'ouvre sur une belle terrasse ainsi que sur un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison.

L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète cet étage et répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille moderne.

Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau avec une entrée indépendante, pouvant également être utilisé comme chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains. Il comprend également un studio indépendant avec cuisine et salle de bains, pouvant être aménagé en salle de home cinéma, ainsi qu'une salle de jeux pouvant être transformée en studio indépendant.

Pensé pour offrir un confort optimal, le bien dispose également d'un espace détente comprenant une salle de fitness et un espace wellness avec jacuzzi, sauna et hammam. Cet espace peut également être transformé en loggia ou en jardin d'hiver.

Un bien clé en main, entièrement rénové en 2012, qui allie proximité des commodités -- avec les transports en commun au pied de l'immeuble -- qualité de vie et confort contemporain. Il est par ailleurs possible de créer deux entrées indépendantes.

Une cave ainsi que deux places de parc intérieures complètent ce bien.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
10.09.2026
Surface habitable
234 m²
Pièces
7
Année de construction
2012
Dernière rénovation
2012
Publié le
01.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'590'000
Prix au m²
CHF 6'795
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Emplacement

Rue du Village 23B 1127 Clarmont

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 64 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

72 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'587 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Guillaume Bidal

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