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Vivre au centre de la ville alpine de Chur
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CHF795'000

4.5 pièces · 98 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Chur

7000 Chur(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vivre au centre de la ville alpine de Chur

Dès l'entrée dans l'appartement de 4,5 pièces au troisième étage, vous êtes accueilli par un entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques et un plan d'étage bien pensé. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes façades de fenêtres. L'accès direct au balcon ensoleillé offre une belle vue sur le Brambrüesch de Chur et les espaces verts environnants. La cuisine bien entretenue et modernisée impressionne avec des matériaux de haute qualité, des appareils intégrés contemporains et beaucoup d'espace de stockage. Trois chambres polyvalentes offrent suffisamment d'espace pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités. L'une des chambres a également un accès direct au balcon. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain et des toilettes pour les invités. L'offre de pièces est complétée par une salle de hobby ou d'atelier privée, un compartiment de cave, ainsi que d'une buanderie et d'un local à vélos utilisables en commun. Ces compléments offrent un espace de stockage précieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'appartement se présente dans un état bien entretenu et combine des proportions de pièces spacieuses avec un emplacement de vie central attractif.
L'appartement convainc par son emplacement de vie central et excellamment connecté. Encastré entre les quartiers populaires de Wiesental, Lacuna, Masans et Loë, les résidents bénéficient de courtes distances à toutes les installations de besoins quotidiens et d'une excellente connexion aux transports publics et privés. Chur, en tant que capitale du canton, est à la fois un centre économique, social et culturel des Grisons. Pendant les mois d'été, Chur est considérée comme l'une des villes les plus chaudes de Suisse et est la porte d'entrée de diverses vallées telles que le Prättigau, le Schanfigg, le Tessin, etc. En hiver, elle est entourée de sommets de montagnes enneigés et de nombreuses destinations de ski bien connues telles que le Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos, qui peuvent être atteintes en seulement 15-50 minutes. La vieille ville est idéale pour se promener entre les bâtiments historiques, qui abritent de jolis magasins, cafés, restaurants et bars. Chur séduit avec une sélection diverse de musées, de théâtres et d'un large éventail d'événements qui offrent quelque chose de spécial pour chaque goût. La plus vieille ville de Suisse a une infrastructure excellente dans l'ensemble et est particulièrement bien connectée par le réseau de bus et de train, ou intégrée dans la région.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
98 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1975
Dernière rénovation
2010
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
12.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
Prix au m²
CHF 8'112
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Emplacement

7000 Chur

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 55 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'874 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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