CHF398'000
3 pièces · 71 m²
3 pièces Appartement à Coldrerio
CHF398'000
3 pièces · 71 m²
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 1
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 398'000
- Prix au m²
- CHF 5'606
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 4 378–5 174
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 6,1% à la médiane des .
Cette annonce398'000 CHF
375'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
Appartement de 3 pièces rénové avec terrasse et vue dégagée
Tous les détails et les photos sur www.remax.ch/110410009-298
Rénové en 2023, cet agréable appartement de 3 pièces offre des espaces fonctionnels et bien distribués, idéaux pour un couple, une personne seule ou comme opportunité de location intéressante.
La zone jour, accueillante et lumineuse, est caractérisée par la cuisine ouverte sur le séjour, tandis que la zone nuit comprend une chambre à coucher et un studio pratique. Un grand salle de bain, déjà préparé pour l'installation d'une machine à laver, complète l'appartement.
Un balcon ensoleillé, donnant sur le jardin verdoyant de la résidence, offre un agréable espace extérieur pour se détendre.
La propriété ne dispose pas d'un parking privé, mais il est possible d'accéder directement à la propriété pour les opérations de chargement et de déchargement, une commodité particulièrement utile dans la vie quotidienne.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour fixer une visite et découvrir en personne le charme de cet appartement.
Visite 3D
remax.ch
Équipements
Balcon
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maria Rizzello Gualtieri
Contact de l’agence
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