4 pièces Appartement à Cologny

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Situe dans un parc verdoyant et proche de toutes les commodités, cet appartement traversant de 4 pièces à tout pour séduire, il de compose comme il suit :

• un hall
• un grand salon - salle à manger
• une cuisine ouverte sur le salon
• un balcon
• un WC visiteur
• une douche
• deux chambres donnant sur un jardin
• une cave
• une place d parking en s/s

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Vente en viager occupé sur 2 têtes F. 83 H 84
Valeur vénale : CHF. 1'850'000
Bouquet (paiement unique) : CHF.1'450'000

Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags mit Wohnrecht verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...

Inmitten eines grünen Parks und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, hat diese 4-Zimmer-Durchgangswohnung alles, was das Herz begehrt. Sie setzt sich wie folgt zusammen:

• einen Flur
• ein großes Wohn- und Esszimmer
• eine zum Wohnzimmer hin offene Küche
• einen Balkon
• ein Gäste-WC
• ein Duschbad
• zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Garten
• einen Keller
• einen Parkplatz in der Tiefgarage

VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE

Verkauf als Leibrente mit Wohnrecht für zwei Personen (F. 83, H. 84)
Marktwert: CHF 1'850'000
Einmalzahlung: CHF 1'450'000

The property in question is for sale under a life annuity arrangement with the seller remaining in residence for the rest of their life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...

Located in a lush park and close to all amenities, this 4-room dual-aspect apartment has everything to appeal to buyers; it is laid out as follows:

• an entryway
• a large living room and dining area
• a kitchen open to the living room
• a balcony
• a guest restroom
• a shower
• two bedrooms overlooking a garden
• a basement storage unit
• an underground parking space

COMPLETE DOCUMENTATION AVAILABLE UPON REQUEST

Sale as an occupied life annuity for two people: Female, 83; Male, 84
Market value: CHF 1,850,000
Lump-sum payment: CHF 1,450,000