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Appartement 4 pièces à Cologny
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CHF2'550'000

4 pièces · 121 m² · Étage 9

4 pièces Appartement à Cologny

1223 Cologny(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement 4 pièces à Cologny

Bien Rare à Cologny Parc - Vue Majestueuse, Calme Absolu, Adresse de Prestige

Dans une résidence de très haut standing à Cologny, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé en étage élevé, offrant une vue panoramique sans aucun vis-à-vis sur le lac, les montagnes et la nature environnante. Un bien d'exception, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate du centre-ville.

Luxe, lumière et confort au quotidien

D'une surface habitable de 121 m², cet appartement fonctionnel, baigné de lumière et pensé pour le bien-être séduit dès l'entrée. La vaste pièce de vie comprend un salon, une salle à manger accueillante et une cuisine américaine équipée avec de nombreux rangements, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse-balcon de 30 m². Cet espace extérieur privilégié est idéal pour vos repas ou vos moments de détente face à un panorama exceptionnel.

L'espace nuit comprend :

Deux chambres lumineuses, toutes deux orientées vers la vue, offrant calme et strong data-start="1152" data-end="1200" jolie perspective sur la nature environnante,

1 salle de bain aux finitions raffinées,

1 salle de douche moderne,

1 toilette visiteurs.

Une cave de 9 m² au 2e sous-sol complète ce bien.

1 parking

Prestations exclusives de la résidence

Vivre à Cologny Parc, c'est profiter d'un confort absolu chaque jour :

Piscine intérieure avec jacuzzi, pour des instants de détente toute l'année,

Salle de jeux pour les loisirs de toute la famille,

Réception avec concierge, sécurité 24h/24 avec caméras de surveillance,

Parking visiteurs, une rareté à Genève,

Grand jardin commun paysager, parfait pour se ressourcer dans un cadre verdoyant et apaisant.

Un emplacement privilégié : entre ville et nature

Bien que niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien se trouve à : 10 minutes à pied du centre-ville de Genève, 5 minutes du Parc des Eaux-Vives,

À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés (Coop, Migros), restaurants, écoles, équipements sportifs et transports publics.

L'art de vivre à Cologny - Élégance, sérénité et praticité réunies

Ce bien rare à Cologny offre un cadre de vie unique_, alliant la beauté des paysages, le confort haut de gamme et une accessibilité optimale. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement répond aux exigences les plus élevées.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
121 m²
Pièces
4
Étage
Étage 9
Publié le
29.06.2026

Équipements

Balcon
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'550'000
Prix au m²
CHF 21'074
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Emplacement

1223 Cologny

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

25 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 80 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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