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Elegant appartement de 160 m² au coeur de Cologny
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CHF3'500'000

5 pièces · 160 m² · Rez-de-chaussée

5 pièces Appartement à Cologny

1223 Cologny(zone postale)

Description

Traduction automatique

Elegant appartement de 160 m² au coeur de Cologny

Située sur la rive gauche du lac Léman, Cologny est une commune essentiellement résidentielle, nichée sur une colline, abritant le prestigieux World Economic Forum, la Fondation Martin Bodmer et le Golf Club de Genève. Sa situation centrale offre une excellente qualité de vie. Limitrophe de Vandoeuvres et de la Gradelle, à proximité du centre de Genève, proche du lac et de ses activités, des transports en commun et de toutes les commodités, elle saura satisfaire les personnes les plus exigeantes, souhaitant vivre dans un environnement de qualité.Cet élégant appartement traversant, situé au calme en rez-de-jardin, fait partie d'une résidence de standing construite en 2001. Il se compose d'un hall d'entrée autour duquel s'articulent une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu'une grande et lumineuse pièce à vivre. Ces deux espaces s'ouvrent sur un bel extérieur aménagé d'une large terrasse couverte, invitant à la détente, à l'abri des regards.La partie nuit de l'appartement dispose d'une suite parentale avec grand dressing, salle de bains, douche et WC. Cette suite profite également d'un extérieur privatif. Elle comprend également une chambre, une salle de douche, un WC ainsi que de nombreux rangements.Cet élégant appartement est également équipé d'un système de climatisation réversible, d'une alarme individuelle et de stores électriques. Une cave ainsi qu'un grand garage fermé pouvant accueillir deux grands véhicules complètent ce bien de qualité. L'ensemble de la résidence est entretenu avec soin.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
160 m²
Pièces
5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2001
Dernière rénovation
2010
Publié le
18.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'500'000
Prix au m²
CHF 21'875
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Emplacement

1223 Cologny

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

25 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vanessa Del Marmol

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