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Appartamento in vendita a Comano
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CHF990'000

5.5 pièces · 143 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Comano

Via Brughi 6, 6949 Comano

Description

Appartamento in vendita a Comano

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva.

E' contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata.

Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera.

Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)

RIF. 2899

This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool.

It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted.

There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.

It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)

REF. 2899

Vidéo

youtube.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
23.10.2026
Surface habitable
143 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1985
Publié le
23.05.2025

Équipements

Piscine
Balcon
Place de parc
Belle vue

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 6'923
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Emplacement

Via Brughi 6 6949 Comano

À proximité

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Quartier

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

79 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'803 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 119054Ref: 2899.rla5s.ptgnp