Camathias RE & Management SA

À vendre Comano : Appartement duplex de construction très récente avec superbes finitions

CHF2'390'000

4.5 pièces · 214 m²

CHF2'390'000

4.5 pièces · 214 m²

Via Canavée, 6949 Comano

Description

Traduction automatique

À vendre Comano : Appartement duplex de construction très récente avec superbes finitions

La propriété s'étend sur deux niveaux ; le grand salon donne sur un jardin plat d'environ 260 m².

Dans la partie supérieure se trouve la zone nuit avec trois chambres : la chambre principale dispose de sa propre salle de bain et de sa penderie.

L'offre est complétée par une cave d'environ 16 m² et 2 places de parking confortables dans le garage.

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 214 m²
Pièces: 4.5
Année de construction: 2023
Publié le: 27.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Cave

Emplacement calme

Emplacement ensoleillé

Adapté aux enfants

Photovoltaïque

Double abri voiture

Raccordement électrique

Sur terrain plat

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat: CHF 2'390'000
Prix au m²: CHF 11'168

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Emplacement

Via Canavée 6949 Comano

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

79 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'803 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Bruit & tranquillité32 dBJour

32dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

22 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026