5.5 pièces Attique à Comano

À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons un grand et bel appartement duplex avec 5,5 pièces à vendre.

L'immobile se trouve dans une zone panoramique et tranquille, dans une résidence avec seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin commun et des espaces communs propres et ordonnés.

La terrasse d'environ 13 m² offre un agréable espace extérieur, idéal pour des moments de détente dans un environnement calme et serein avec vue sur la nature environnante.

Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée et une belle cheminée qui donne du caractère et de la chaleur à la pièce.

Le niveau supérieur, mansardé, accessible par un bel escalier confortable, offre un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau et enrichit l'appartement d'une présence polyvalente et aérée.

Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.

L'immobile, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, qui ont inclus de petits interventions internes, la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des plafonds de la mansarde, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. La résidence a également reçu une attention importante, notamment la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans et une maintenance continue du toit.

Le chauffage est assuré par un système centralisé efficient avec huile et serpentines de chauffage, soutenu par des fenêtres en bois et des doubles vitrages isolants. Le revêtement de sol alterne entre parquet dans les chambres, carrelage dans les salles de bains et travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare précieux.

L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau parking par un ascenseur pratique.

Pour la lessive, une buanderie commune et une préparation pour une machine à laver dans la deuxième salle de bains avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.

L'immobile se compose, au niveau d'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire. L'étage supérieur offre une deuxième chambre, une chambre avec salle de bains fenêtrée avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bains fenêtrée avec douche.

Deux places de parking dans le garage souterrain à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.

UN BEL APPARTEMENT DUPLEX PANORAMIQUE!!