3'350'000
6 pièces Duplex à Chênes-Bougeries
CHF3'350'000
Description
Luxueux triplex
Résidence sécurisée avec conciergerie, offrant un cadre de vie privilégié. Située dans un parc verdoyant, cette propriété propose des terrasses totalisant 111 m², parfaites pour profiter du calme et de la vue sur le parc privé.
À proximité immédiate des commodités, cet appartement de 192 m², réparti sur 4 demi-niveaux, comprend un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, trois chambres avec salles de douches en suite, et plusieurs terrasses.
Un sous-sol avec cave de 19 m², un garage fermé de 31 m², et un second garage en option complètent ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité !
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 15.07.2024
- Surface habitable
- 217 m²
- Pièces
- 6
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1987
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 23.07.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'350'000
- Prix au m²
- CHF 15'438
Emplacement
1231 Chênes-Bougeries
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
32 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026