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Triplex 6 pièces à Conches

CHF3'600'000

6 pièces · 200 m² · Étage 1

6 pièces Appartement à Conches

Chemin Jean-Achard 5, 1231 Conches

Description

Triplex 6 pièces à Conches

Triplex 6 pièces à Conches

Situé dans un petit immeuble au sein d'une résidence sécurisé de haut standing clôturée et arborée, cet appartement en triplex et à l'abri de toutes nuisances particulières.

Il se compose comme suit :

1er niveau :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine agencée et équipée (plan de travail granit, réfrigérateur, colonne de lavage, four, micro ondes, plaques induction, hotte aspiration, lave-vaisselle)
  • Salon donnant sur le balcon
  • Débarras
  • Balcon

2ème niveau :

  • Hall d'entrée indépendant, par ascenseur
  • 2 chambres à coucher (1 master bedroom et 1 junior bedroom) avec salles des bain en-suite
  • 1 terrasse
  • Wc visiteurs

3ème niveau :

  • Grande pièce familiale avec cheminée
  • 1 terrasse
  • Salle de Bain
  • Chambre avec terrasse
  • Dressing

Annexe

  • 1 Box
  • 1 Cave
  • ascenceur privatif

Ce bien à été complètement rénové en 2022.

Commodités

  • A proximité du centre de Genève
  • A 3 minutes de Florissant
  • A 10 minutes environ Centre sportif Bout-du-Monde
  • A environ 8 minutes du centre sportif de Vessy
  • A environ 8 École de Bois-Gourmand
  • Proximité arret de bus 8

Extérieurs

  • Parc arborée et sécurisé
  • Quatre magnifiques terrasses - une côté salon, une côté cuisine et une coté pièce familial et une côté chambre au deuxième niveau

Annexes

  • 1 Box - 27m2
  • 1 Cave - 23m2 avec ascenceur privatif

Travaux

L'appartement à été complètement rénové entre 2013 et 2016

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
10.05.2024
Surface habitable
200 m²
Pièces
6
Étage
Étage 1
Année de construction
1987
Dernière rénovation
2022
Publié le
03.03.2026

Équipements

Balcon
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'600'000
Prix au m²
CHF 18'000
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Emplacement

Chemin Jean-Achard 5 1231 Conches

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

32 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

57 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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