590'000
4.5 pièces Appartement à Contone
CHF590'000
Description
CONTONE - APPARTMENT MODERNE À VENDRE AVEC GRANDE TERRASSE
Appartement moderne de 4,5 pièces, construit en 2020, situé dans un quartier calme et stratégique de Contone. La propriété offre 101 m² d'espace habitable net, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 18 m² avec une vue agréable sur les environs.
Les espaces comprennent un salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, une chambre à coucher, deux chambres simples et deux salles de bain. Le confort est garanti par la climatisation et le chauffage au sol avec pompe à chaleur.
La propriété est complétée par un grand sous-sol avec buanderie privée et accès direct au jardin communal, idéal comme espace supplémentaire pratique.
PRIX:
- Appartement: CHF 590'000.-
- Places de parking extérieures: CHF 50'000.-
TOTAL: CHF 640'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 101 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2020
- Publié le
- 10.09.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Animaux admis
Belle vue
Meublé
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 590'000
- Prix au m²
- CHF 5'842
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 15,7% à la médiane des .
Cette annonce590'000 CHF
700'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Ortascio 21 6594 Contone
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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ID: 205327Ref: SKF/09/226