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ENTRE MORAT ET FRIBOURG Appartement rénové de 3.5 pces avec balcon
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Idée d'aménagement
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Idée d'aménagement / Einrichtungsidee / Design Idea
Idée d'aménagement / Einrichtungsidee / Design Idea

CHF520'000

3.5 pièces · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Cordast

1792 Cordast(zone postale)

Description

ENTRE MORAT ET FRIBOURG Appartement rénové de 3.5 pces avec balcon

Vous rêvez d'un cadre paisible pour votre famille ?

Cet appartement de 3.5 pièces au 2ème étage, actuellement en cours de rénovation, est fait pour vous ! Situé à Cordast, à quelques minutes de Courtepin et à proximité de Fribourg, il offre un environnement villageois privilégié, entouré de nature et de sentiers de randonnée.

Atouts du logement :

Balcon pour profiter du soleil et des moments conviviaux
Cuisine ouverte moderne
Grand séjour avec accès sur le balcon (6.70 m2)
1 place de parc couverte (en sus)
Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un terrain de jeu pour les enfants.

Un lieu idéal pour conjuguer tranquillité, confort et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Träumen Sie von einer ruhigen Umgebung für Ihre Familie?

Dann ist diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die derzeit renoviert wird, genau das Richtige für Sie! Sie liegt in Cordast, nur wenige Minuten von Courtepin entfernt und in der Nähe von Freiburg, und bietet ein privilegiertes dörfliches Umfeld, umgeben von Natur und Wanderwegen.

Vorteile der Wohnung:

Balkon, um die Sonne und gesellige Momente zu genießen
Moderne offene Küche
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (6,70 m²)
1 überdachter Parkplatz (gegen Aufpreis)
In der Nähe befinden sich Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Spielplatz für Kinder.

Ein idealer Ort, um Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu verbinden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Are you looking for a peaceful setting for your family?

This 3.5-room apartment on the 2nd floor, currently undergoing renovation, is perfect for you! Located in Cordast, just a few minutes from Courtepin and close to Fribourg, it offers a charming village setting, surrounded by nature and hiking trails.

Highlights of the apartment:

Balcony to enjoy the sun and spend time with loved ones
Modern open-concept kitchen
Spacious living room with access to the balcony (6.70 m²)
1 covered parking space (additional fee)
Close to elementary and high schools, as well as a playground for children.

An ideal place to combine tranquility, comfort, and quality of life.

Don't miss this opportunity! Contact us today to schedule a tour

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1995
Dernière rénovation
2025
Publié le
10.07.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 520'000
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Emplacement

1792 Cordast

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Monia Marchon

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ID: 144931Ref: Cordast_4042_6