1'300'000
5.5 pièces Appartement à Corminboeuf
CHF1'300'000
Description
Les Jardins du Nant-Ponts - Lot 1
Situé à Corminboeuf, à quelques minutes de Fribourg, Les Jardins du Nant-Ponts se composent de six appartements de 4.5 à 6.5 pièces, aux surfaces habitables d'environ 106 à 146 m², alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs.
- Séjours spacieux et lumineux
- Terrasses avec jardins privatifs ou balcons généreux
- Cave privative et parking souterrain
- Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique
- Panneaux photovoltaïques et fenêtres à triple vitrage
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Environnement résidentiel verdoyant et accès aux commodités de la région de Fribourg
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 134 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'300'000
- Prix au m²
- CHF 9'701
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 35,4% à la médiane des .
Cette annonce1'300'000 CHF
960'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Fribourg 1720 Corminboeuf
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 76 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'312 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Samuel Gysler
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