460'000
2.5 pièces Appartement à Cottens (Fribourg)
CHF460'000
Description
Élégant 2.5 pièces en attique - Lot 07
Idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible, ce projet à taille humaine se compose de huit appartements contemporains : quatre logements de 2.5 pièces et quatre appartements de 5.5 pièces en duplex, avec la possibilité d'une configuration en 4.5 pièces.
L'ensemble bénéficie d'une architecture actuelle, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'espaces intérieurs privilégiant la lumière naturelle.
- Appartements en duplex avec espaces de vie de plus de 50 m², accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau dans les appartements de 5.5 pièces
- Appartements de 2.5 pièces en attique avec séjour et espace repas d'environ 30 m²
- Places de parc couvertes à CHF 20'000.00 et extérieures à CHF 15'000.- en sus
- Environnement résidentiel calme, en bout de quartier, entouré de champs et de forêts
- Gare CFF dans le village et accès à l'autoroute A12 à moins de dix minutes
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 58 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 06.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 460'000
- Prix au m²
- CHF 7'931
Emplacement
Fribourg 1741 Cottens (Fribourg)
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Carole Clément