275'000
1.5 pièces Appartement à Courtepin
CHF275'000
Description
Courtepin - Appartement 1.5 pièces N°2
Bel appartement de 1.5 pièce à Courtepin
Découvrez cette appartement lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et idéalement situé.
Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1991 avec ascenseur, cet appartement de 1.5 pièce offre une surface habitable d'environ 42 m², avec des espaces confortables et fonctionnels.
Le logement dispose d'une cuisine ouverte et équipée, d'un spacieux séjour lumineux avec accès direct au balcon ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Un balcon couvert d'environ 8 m² permet de profiter agréablement de l'extérieur, une cave vient également compléter le logement.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'installation de panneaux solaires en 2023 ainsi que la réfection et la rénovation des façades en 2024.
Idéalement situé à Courtepin, entre Fribourg et Morat, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des commodités, avec un accès à l'autoroute en seulement 5 minutes.
Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement est vendu avec une place de parc souterraine au prix de CHF 25'000.- en sus (obligatoire) du prix de vente de CHF 275'000.-.
Actuellement loué à CHF 850.- par mois, charges comprises, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement. La place de parc souterraine, pouvant être louée séparément à CHF 120.- par mois, porte les revenus locatifs annuels à CHF 11'640.-, soit un rendement intéressant d'environ 4%.
Informations essentielles :
- Appartement de 1.5 pièce
- Environ 42 m² habitables
- Situé au premier étage avec ascenseur
- Balcon couvert d'environ 8 m²
- Séjour lumineux avec accès au balcon
- Cuisine ouverte et équipée
- 1 salle de bains avec baignoire
- Cave N°15 d'environ 4 m²
- 1 place de parc souterraine N°15 à CHF 25'000.- en sus
- Construction en 1991
- Installation de panneaux solaires en 2023
- Réfection et rénovation des façades en 2024
- Environnement résidentiel calme
- À 5 minutes de l'entrée d'autoroute
- Proche des commerces et commodités
Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une excellente situation, idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement immobilier.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 28.10.2026
- Surface habitable
- 42 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1991
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 275'000
- Prix au m²
- CHF 6'548
Emplacement
Impasse de la Gravonna 2 1784 Courtepin
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026