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Magnifique duplex de 4.5 pièces
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Séjour rez

CHF695'000

4.5 pièces · 111 m² · Étage 1

4.5 pièces Duplex à Montagny-les-Monts

impasse de la pava, 1774 Montagny-les-Monts

Description

Magnifique duplex de 4.5 pièces

Cette nouvelle promotion de 3 appartements à construire se situe à Montagny-les-Monts, jolie commune du district de la Broye.

Adaptée à l'environnement, cette construction offre 3 appartements. Un appartement de 4.5pces au rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de près de 50m² avec l'accès à un jardin privatif d'environ 160m² qui conjuge parfaitement l'avantage de vivre à la campagne et de profiter de ce bel espace vert tout en limitant l'entretien. Au 1er étage, deux appartements identiques de 4.5pces en duplex bénfécient chacun d'un balcon de 10m² accessible depuis l'espace cuisine séjour de plus de 40m². Les 3 chambres et les 2 salles de bains dont une privative, se situent à l'étage.

Chaque logement dispose d'une cave de 10m² au sous-sol et de deux places extérieures.

Une promotion à taille humaine qui offre un cadre de vie paisible tout en accédant aisément à Payerne en environ 7 minutes et à Fribourg en 20 minutes.

Contactez-nous pour de plus amples information et l'organisation d'un rendez-vous.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
111 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2028
Publié le
14.07.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 695'000
Prix au m²
CHF 6'261
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Emplacement

impasse de la pava 1774 Montagny-les-Monts

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

83.6 %

Inférieur à celui de 43 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'032 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nicolas Favre

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