2'450'000
4.5 pièces Appartement à Crans-Montana
CHF2'450'000
Description
Appartement de prestige 4.5 pces - Tsarbouye - Crans-Montana
Découvrez ce magnifique appartement 4.5 pièces de 132 m² habitables avec 3 balcons totalisant 57 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence de standing Estoril, dans le quartier très recherché de Tsarbouye, en bordure du golf Jack Nicklaus à Crans-Montana.
Un cadre de vie ensoleillé et raffiné
Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct au balcon filant qui entoure le logement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Distribution intérieure :
- Hall d'entrée avec rangements
- Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon
- Salle à manger conviviale
- Cuisine fermée et fonctionnelle
- 3 chambres à coucher confortables dont une suite parentale
- 2 salles de bains + 1 salle de douche
Prestations et commodités :
- Grand balcon (57 m²) pour profiter du soleil et de l'air pur des Alpes
- Place de parc intérieure dans le garage de la résidence
- Cave privative
- Local à ski
Points forts :
- Situation privilégiée au coeur de la station de Crans-Montana, dans un quartier calme et prisé
- Résidence secondaire autorisée
- Vente aux étrangers autorisée
- Accès direct au golf Jack Nicklaus et proximité immédiate des pistes et commodités
Votre futur pied-à-terre à Crans-Montana
Ce bien rare allie confort, ensoleillement et situation idéale, parfait pour une résidence secondaire de charme ou un investissement sûr en montagne.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous sans plus attendre !
ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch
Discover this magnificent 4.5-room apartment offering 132 m² of living space with a 57 m² wraparound balcony, ideally located on the 1st floor of the prestigious Estoril residence, in the highly sought-after Tsarbouye neighborhood, right next to the Jack Nicklaus Golf Course in Crans-Montana.
A sunny and refined lifestyle
Every room in the apartment has direct access to the large balcony surrounding the property, ensuring optimal brightness throughout the day.
Interior distribution:
- Entrance hall with storage
- Spacious, bright living room with balcony access
- Friendly dining room
- Functional closed kitchen
- 3 comfortable bedrooms, including a master suite
- 2 bathrooms 1 shower room
Facilities and amenities:
- Large balcony (57 sq.m.) to enjoy the sunshine and pure Alpine air
- Internal parking space in the residence's garage
- Private cellar
- Ski room
Highlights:
- Privileged location in the heart of Crans-Montana resort, in a quiet, sought-after area
- Second home permitted
- Sale to foreigners permitted
- Direct access to Jack Nicklaus golf course and immediate proximity to slopes and amenities
Your future pied-à-terre in Crans-Montana
This rare property combines comfort, sunshine, and an ideal location--perfect as a charming second home or a secure mountain investment.
Interested in this property? Contact us now!
ImmoCrans SA
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Scoprite questo magnifico appartamento di 4,5 locali con 132 m² abitabili e un ampio balcone di 57 m², situato al 1 piano della prestigiosa residenza Estoril, nel rinomato quartiere Tsarbouye, ai margini del campo da golf Jack Nicklaus a Crans-Montana.
Uno stile di vita soleggiato e raffinato
Ogni stanza dell'appartamento...
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 08.07.2026
- Surface habitable
- 132 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2006
- Publié le
- 08.08.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'450'000
- Prix au m²
- CHF 18'561
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 34,6% à la médiane des .
Cette annonce2'450'000 CHF
1'820'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Emplacement
route de Tsarbouye 53 3963 Crans-Montana
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité30 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
16 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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