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7.5 pièces en triplex - Chalet Flora à Crans-Montana

CHF11'100'000

7.5 pièces · 367 m²

7.5 pièces Appartement à Crans-Montana

Route de Tsarbouye, 3963 Crans-Montana

Description

7.5 pièces en triplex - Chalet Flora à Crans-Montana

La promotion du Chalet Flora, en cours de réalisation, bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Situé sur la Route de Tsarbouye, vous apprécierez la proximité immédiate du centre de Crans, du golf Severiano Ballesteros et du golf Jack Niklaus. Le centre de Crans-Montana et la célèbre rue du Prado sont atteignables en quelques minutes à pied.

Le Chalet Flora vient s'implanter au bord de l'Étang Blanc. Il vous offre un environnement bucolique et calme.
Exposé plein Sud, profitez de l'ensoleillement optimal que vous offre la station près de 300 jours par an.
Nous pouvons considérer ce projet d'unique et rare.

Le chalet Flora vous propose deux appartements d'exception. Du 5.5 pièces au 7.5 pièces, ces deux objets vous offrent de magnifiques volumes en tout intimité pour y accueillir vos proches dans un confort optimal. Des espaces de vie spacieux et équipements haut de gamme en font une collection à la fois moderne et authentiques.

Vous pourrez profiter d'une superbe vue, grâce à des balcons spacieux, parfaitement exposées. De plus, vous bénéficierez d'un grand espace extérieur avec des jardins privés allant de 230 m2 à 430 m2.

Composition de l'appartement :
o Un vaste double séjour en enfilade avec cuisine ouverte et accès au jardin privatif de 430 m2
o 4 chambres à coucher avec salle d'eau attenante
o 2 chambres à coucher avec dressing et salle d'eau attenante
o Deux balcons de 78 m2 à l'étage et 19 m2 en combles
o 3 places de parc intérieures inclus dans le prix de vente
o Buanderie, vestiaire et réduit au sous-sol. Ces commodités sont exclusives à l'appartement

Remarques :
o Vente en résidence principale uniquement
o Appartement, commun et entrée indépendantes
o Les différents niveaux de l'appartement sont desservit par ascenseur privé

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
08.07.2026
Surface habitable
367 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2026
Publié le
22.12.2025

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 11'100'000
Prix au m²
CHF 30'245
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Emplacement

Route de Tsarbouye 3963 Crans-Montana

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 5'536 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Patricia Pfammatter

Patricia Pfammatter

Directrice agence

Téléphone
+41 78 743 11 72

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ID: 114635Ref: Chalet Flora.Lot 02