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St-Jean
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5.5 pièces Appartement à Crans VS

Route de Marigny 23, 3963 Crans VS

CHF1'900'000

150 m²

Description

St-Jean

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue spectaculaire sur les Alpes.

Cet appartement séduit par sa vue panoramique sur les Alpes, offrant depuis le séjour un paysage d’exception qui se transforme au fil des saisons.

Traversant et particulièrement lumineux grâce à son excellente orientation, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les volumes sont généreux et les espaces de vie ont été conçus pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle de douche attenante, ainsi que de deux autres salles d’eau. L’appartement dispose également de sa propre buanderie.

Il bénéficie également d’un arrêt de bus dans la rue, facilitant les déplacements.

Un projet de construction d’un palace est actuellement en cours à proximité. À terme, ce développement contribuera à valoriser le quartier et à renforcer son attractivité.

Ce bien est vendu avec une cave, un local à skis ainsi qu’une place de parc intérieure.
Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Vendable en résidence secondaire et à une clientèle non domiciliée en Suisse.

Surface de l’appartement environ 150 m2 et surface totale des balcons environ 30 m2. Surface de vente environ 165 m2.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
07.04.2026
Surface habitable
150 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2006
Publié le
07.04.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage
Raccordement au gaz
Raccordement électrique
Raccordement à l’eau

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'900'000
Prix au m²
CHF 12'667

Contexte du marché

Prix inférieur de 11,6 % à la médiane

Cette annonce1'900'000 CHF

40 % moins chersMédiane 2'150'000 CHF58 % plus chers
Durée typique sur le marché
11 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,3%
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Emplacement

Route de Marigny 23 3963 Crans VS

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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