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Somptueux appartement neuf proche du centre de Crans-Montana
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7 pièces Duplex à Crans-Montana

3963 Crans-Montana

CHF6'189'000

229 m²

Description

Somptueux appartement neuf proche du centre de Crans-Montana

Ce magnifique appartement situé dans un quartier calme et prisé du Haut-Plateau sera terminé courant 2025.
De part sa position dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités, ce bien vous enchantera par ses espaces très généreux ainsi que par la qualité de ses finitions.

Il se compose comme suit:
Rez-jardin: Une grande chambre a coucher et sa salle de bain, Un grand salon/salle à manger, un coin feu, une grande cuisine habitable ainsi qu'un sanitaire.
Etage: Trois spacieuses chambres à coucher bénéficiant chacune d'une salle de douche ou d'une salle de bain, un vaste balcon ainsi qu'un dressing.
Sous-sol: Une buanderie, un vestiaire, une pièces à aménager ainsi que trois places de parkings.

Diese wunderschöne Wohnung in einem ruhigen und beliebten Viertel des Haut-Plateau wird im Laufe des Jahres 2025 fertiggestellt.
Aufgrund ihrer Lage in einer grünen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wird Sie diese Immobilie durch ihre sehr großzügigen Räume sowie durch die Qualität ihrer Ausführungen begeistern.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Gartengeschoss: Ein großes Schlafzimmer mit Bad, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Kaminecke, eine große Wohnküche sowie ein Sanitärbereich.
Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad oder einem Badezimmer, ein großer Balkon sowie ein Ankleidezimmer.
Untergeschoss: Eine Waschküche, eine Garderobe, ein Raum zum Ausbauen sowie drei Parkplätze.

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This magnificent apartment located in a quiet, sought-after area of the Haut-Plateau will be completed during 2025.
From its position in a verdant environment and close to all amenities, this property will delight you with its very generous spaces as well as the quality of its finishes.

It is composed as follows:
Garden floor: A large bedroom and bathroom, a large living/dining room, a fireplace area, a large eat-in kitchen and sanitary facilities.
First floor: Three spacious bedrooms, each with its own shower room or bathroom, a large balcony and a dressing room.
Basement: A laundry room, a checkroom, a room for conversion and three parking spaces.

Questo magnifico appartamento, situato in una zona tranquilla e ricercata dell'Haut-Plateau, sarà completato nel corso del 2025.
Dalla sua posizione in un ambiente verde e vicino a tutti i servizi, questa proprietà vi delizierà con i suoi spazi molto generosi e la qualità delle sue finiture.

È così composta:
Piano terra: Una grande camera da letto e bagno, un ampio salone/sala da pranzo, un camino, una grande cucina e un bagno.
Primo piano: Tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno o doccia en-suite, un ampio balcone e uno spogliatoio.
Seminterrato: Un ripostiglio, un guardaroba, un locale per la trasformazione e tre posti auto.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
229 m²
Pièces
7
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2025
Publié le
11.09.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 6'189'000
Prix au m²
CHF 27'026
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Emplacement

3963 Crans-Montana

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 70 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Leandro Boscacci

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ID: 196128Ref: CransEstlacAttica