Aller au contenu principal
Appartement im Dachgeschoss in der Nähe des Golfplatzes mit individuellem Studio
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10

CHF4'950'000

6.5 pièces · 269 m²

6.5 pièces Appartement sous les combles à Crans-Montana

Valais, 3963 Crans-Montana

Description

Appartement im Dachgeschoss in der Nähe des Golfplatzes mit individuellem Studio

Situé im letzten Stock eines gehobenen Wohnhauses, begeistert diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ihrem direkten und privaten Zugang via Aufzug, der Komfort und absolute Diskretion bietet.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der renommierten Régent College International School, befindet es sich auch nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Crans und dem berühmten Golfplatz entfernt, was eine privilegierte Lage zwischen Ruhe, Komfort und renommierten Infrastrukturen bietet.

Mit einer großzügigen 5,5-Zimmer-Ausstattung verfügt es über vier geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen in einem raffinierten Ambiente. Die Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich harmonisch zu großen Balkonen mit einer Gesamtfläche von 41 m², die als echte Außenbereiche der Wohnung dienen.

Von diesen Bereichen aus genießen Sie eine unverbauten und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, der ein außergewöhnliches alpines Panorama in jeder Jahreszeit bietet.

Dieses Objekt verfügt auch über ein individuelles Studio von 22m² im ersten Stock.

Dieses seltene Objekt bietet eine ideale Gelegenheit als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit des Erwerbs durch ausländische Käufer, ein besonders gefragter Vorteil auf dem Markt.

Ein einzigartiger Ort, der Prestige, Komfort und die Kunst des Lebens in den Bergen vereint.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
269 m²
Pièces
6.5
Publié le
15.04.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 4'950'000
Prix au m²
CHF 18'401

Contexte du marché

État au 05 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 18,6% à la médiane des .

Cette annonce4'950'000 CHF

4'175'000 CHF

Médiane

70% demandent moins20% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.

Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Valais 3963 Crans-Montana

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 70 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESENO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 208368Ref: 5971