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Magnifique attique duplex à deux pas des pistes de ski
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CHF4'150'000

6.5 pièces

6.5 pièces Duplex à Crans-Montana

3963 Crans-Montana(zone postale)

Description

Magnifique attique duplex à deux pas des pistes de ski

Situé dans le quartier des Barzettes à Crans-Montana, à quelques pas des pistes de ski et des remontées mécaniques, ce magnifique appartement en attique duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes en voiture du centre de la station, de ses commerces et restaurants.

Offrant une surface totale d'environ 260 m² répartie sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la Couronne impériale, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme.

Construit en 2008, il se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses matériaux nobles.

L'appartement se compose comme suit :

Niveau principal :

Un spacieux séjour avec cheminée, salle à manger et accès au balcon exposé sud
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Une chambre double avec salle de douche
Un WC visiteurs

Niveau inférieur :

Deux chambres doubles avec chacune leur salle de bains privative
Une chambre d'enfants avec lits superposés et salle de bains privative
Une buanderie

Annexes :

Deux places de parking intérieures
Deux casiers à skis
Une cave double

Sa situation à proximité immédiate du domaine skiable et à quelques minutes du centre de Crans-Montana en fait un bien idéal pour profiter pleinement des activités et infrastructures de la station, été comme hiver.

Disponible en résidence secondaire et à la vente aux étrangers.

Diese wunderschöne Duplex-Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Barzettes in Crans-Montana, nur wenige Schritte von den Skipisten und den Skiliften entfernt, und besticht durch ihre privilegierte Lage - nur wenige Autominuten vom Zentrum des Ferienorts mit seinen Geschäften und Restaurants entfernt.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Panoramablick auf die ,,Couronne impériale", eine Südausrichtung und eine ruhige Umgebung.

Sie wurde 2008 erbaut und zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und edle Materialien aus.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptetage:

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zum Südbalkon
Eine offene, voll ausgestattete Küche
Eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
Ein Doppelzimmer mit Duschbad
Ein Gäste-WC

Untergeschoss:

Zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad
Ein Kinderzimmer mit Etagenbett und eigenem Bad
Eine Waschküche

Nebengebäude:

Zwei überdachte Parkplätze
Zwei Skischränke
Ein Doppelkeller

Dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe des Skigebiets und nur wenige Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt ist diese Immobilie ideal, um die Aktivitäten und Einrichtungen des Ferienorts sowohl im Sommer als auch im Winter in vollen Zügen zu genießen.

Verfügbar als Zweitwohnsitz und zum Verkauf an Ausländer

Located in the Barzettes neighborhood of Crans-Montana, just a short walk from the ski slopes and lifts, this magnificent duplex penthouse apartment enjoys a prime location, just a few minutes' drive from the resort center, its shops, and restaurants.

With a total floor area of approximately 260 m² spread over two levels, this apartment offers a magnificent panoramic view of the Couronne Impériale, a south-facing orientation, and a peaceful setting.

Built in 2008, it stands out for its generous floor space, high-quality finishes, and premium materials.

The apartment is laid out as follows:

Main Level:

A spacious living room with a fireplace, dining area, and access to the south-facing balcony
A fully equipped open kitchen
A master suite with a walk-in closet and en suite bathroom
A double bedroom with a shower room
A guest restroom

Lower level:

Two double bedrooms, each with its own private bathroom
A children's bedroom with bunk beds and a private bathroom
A laundry room

Outbuildings:

Two indoor parking spaces
Two ski lockers
A double cellar

Its location right next to the ski area and just a few...

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
31.10.2026
Pièces
6.5
Année de construction
2008
Publié le
31.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 4'150'000
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Emplacement

3963 Crans-Montana

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 70 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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