6'489'000
5.5 pièces Duplex à Crans-Montana
CHF6'489'000
Description
5.5 pièces en duplex - Chalet Flora à Crans-Montana
La promotion du Chalet Flora, en cours de réalisation, bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Situé sur la Route de Tsarbouye, vous apprécierez la proximité immédiate du centre de Crans, du golf Severiano Ballesteros et du golf Jack Niklaus. Le centre de Crans-Montana et la célèbre rue du Prado sont atteignables en quelques minutes à pied.Le Chalet Flora vient s'implanter au bord de l'Étang Blanc. Il vous offre un environnement bucolique et calme.Exposé plein Sud, profitez de l'ensoleillement optimal que vous offre la station près de 300 jours par an.Nous pouvons considérer ce projet d'unique et rare.Le chalet Flora vous propose deux appartements d'exception. Du 5.5 pièces au 7.5 pièces, ces deux objets vous offrent de magnifiques volumes en tout intimité pour y accueillir vos proches dans un confort optimal. Des espaces de vie spacieux et équipements haut de gamme en font une collection à la fois moderne et authentiques.Vous pourrez profiter d'une superbe vue, grâce à des balcons spacieux, parfaitement exposées. De plus, vous bénéficierez d'un grand espace extérieur avec des jardins privés allant de 230 m2 à 430 m2.Composition de l'appartement :o Un grand séjour avec cuisine semi-ouverte et accès au jardin privatif de 230 m2o 4 chambres avec salle d'eau attenanteo Un grand balcon de 43 m2 accessible depuis les chambres à l'étageo 3 places de parc intérieures inclus dans le prix de venteo Buanderie, vestiaire et réduit au sous-sol. Ces commodités sont exclusives à l'appartementRemarques :o Vente en résidence principaleo Appartement, commun et entrée indépendanteso Les différents niveaux de l'appartement sont desservit par ascenseur privé
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 229 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 22.12.2025
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'489'000
- Prix au m²
- CHF 28'336
Emplacement
Route de Tsarbouye 3963 Crans-Montana
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Patricia Pfammatter
Patricia Pfammatter
- Téléphone
- +41 78 743 11 72

