4'400'000
4.5 pièces Appartement à Crans VS
CHF4'400'000
Description
Exceptionnel appartement à Crans-Montana
Exclusivité
Exceptionnel appartement de 199m2 PPE composé de 3 chambres avec accès des salles de bains privatives , jardin et terrasse de plus de 160 m2.
Surplombant la magnifique plaine du Rhône, la vue est splendide à l'ouest sur Anzère et jusqu'au Mont Blanc !
Cette résidence de 6 appartements offre à ses propriétaires un accès exclusif à une piscine avec jets de nage à contrecourant, hammam et salle de fitness !
De plus, un accès à un carnotzet avec cuisine équipée et jardin/terrasse est mis à disposition de ces habitants.
2 places de parc à CHF 60'000.-/place sont à ajouter à ce bien.
Cet objet est vendu en résidence principale. Possibilité en secondaire.
Date de disponibilité : 01.02.2027
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 28.02.2027
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 23.09.2024
Équipements
Ascenseur
Piscine
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'400'000
- Prix au m²
- CHF 22'000
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 88,4% à la médiane des .
Cette annonce4'400'000 CHF
2'335'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
route de Lens-Crans 33 3963 Crans VS
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'272 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Aline Nanchen
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