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Continental, 5 pièces, rez-supérieur
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CHF2'400'000

5 pièces · 183 m² · Rez-de-chaussée

5 pièces Appartement à Crans-Montana

Rue du Pas de l'Ours 5, 3963 Crans-Montana

Description

Continental, 5 pièces, rez-supérieur

Magnifique appartement d'exception situé au centre de la station à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et restaurants et à 2 minutes du départ de la télécabine de Crans/Cry d'Err (restaurant- kiosque-coiffeur-centre médical dans l'immeuble). Cet appartement a été rénové entièrement avec des matériaux de qualité par une architecte de la station.

Cet appartement est très lumineux de part son exposition Sud-Ouest - calme malgré sa situation centrale - place de parc dans le garage souterrain.

Il se compose d'un hall d'entrée, un spacieux living-room se composant d'une partie salle à manger et d'une partie séjour avec accès sur la terrasse Sud, 1 grande cuisine séparée entièrement équipée, 1 chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains avec accès sur la terrasse Sud, 1 grande chambre à coucher avec armoires murales et accès sur la terrasse Sud, 1 salle de bains, 1 chambre à coucher avec armoires murales, 1 salle de douche, 1 dressing, 1 chambre à coucher avec armoires murales et salle de douche attenante et buanderie, 1 cave et 1 local à skis et 1 place de parc dans le garage souterrain.

Magnificent exceptional apartment located in the center of the resort close to all amenities, shops and restaurants and 2 minutes from the departure of the Crans / Cry d'Err cable car (restaurant-kiosk-hairdresser-medical center in the 'apartment building). This apartment has been completely renovated with quality materials by an architect from the resort. This apartment is very bright due to its southwest exposure - quiet despite its central location - parking space in the underground garage. It consists of an entrance hall, a spacious living room consisting of a dining room and a living room with access to the south terrace, 1 large separate fully equipped kitchen, 1 master bedroom with dressing room and bathroom with access to the south terrace, 1 large bedroom with wall cupboards and access to the south terrace, 1 bathroom, 1 bedroom with wall cupboards, 1 shower room, 1 dressing room, 1 bedroom with wall cupboards and en-suite shower room and laundry room, 1 cellar and 1 ski room and 1 parking space in the underground garage.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
29.10.2026
Surface habitable
183 m²
Pièces
5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
28.10.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'400'000
Prix au m²
CHF 13'115

Contexte du marché

État au 04 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 5,5% à la médiane des .

Cette annonce2'400'000 CHF

2'275'000 CHF

Médiane

60% demandent moins36% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.

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Emplacement

Rue du Pas de l'Ours 5 3963 Crans-Montana

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'272 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NESSOO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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