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Charmant appartement de 4 pièces au cœur de Cressier
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CHF545'000

4 pièces · 95 m² · Étage 2

4 pièces Appartement à Cressier

Rue des Saint-Martin 15, 2088 Cressier

Description

Charmant appartement de 4 pièces au cœur de Cressier

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1919, à l'adresse prisée de la Rue des Saint-Martin 15 à Cressier. Alliant cachet historique et confort moderne, ce bien d'environ 95 m² saura séduire les amateurs d'authenticité.

L'appartement vous propose :

  • Séjour plein de caractère : Avec ses poutres en bois apparentes au plafond, son sol carrelé et ses grandes fenêtres lumineuses, le salon offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
  • Salle de bain moderne : Entièrement rénovée, elle dispose d'une douche à paroi vitrée, d'un porte-serviettes, d'un lavabo avec miroir et de rangements pratiques.
  • Cuisine équipée : Dotée d'un lave-vaisselle pour votre confort quotidien.
  • Garage : Un emplacement garage est inclus, un atout précieux.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et tranquille, aussi bien de jour que de nuit. L'ensoleillement est généreux en été, ce qui rend ce bien particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année. Il est également idéal pour les familles grâce à son cadre paisible et ses nombreuses commodités à proximité.

A noter que la PPE propose un jardin et un carnotzet entièrement aménagé et mis à disposition à l'ensemble des copropriétaires.

Situation idéale :

  • Supermarché Volg à seulement 3 minutes à pied
  • Pharmacieplus des 3 Chevrons à 4 minutes à pied
  • École de Cressier à 4 minutes à pied — parfait pour les familles
  • Arrêt de bus Cressier Gare à 4 minutes à pied
  • Gare de Cressier à 5 minutes à pied, pour des déplacements faciles

Ce bien rare, mêlant charme d'antan et commodités modernes, représente une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans un village paisible et bien desservi du canton de Neuchâtel. À ne pas manquer !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
95 m²
Pièces
4
Étage
Étage 2
Année de construction
1919
Publié le
31.08.2026

Équipements

Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 545'000
Prix au m²
CHF 5'737
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Emplacement

Rue des Saint-Martin 15 2088 Cressier

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 68 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 7 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 17'409 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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